金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻(chè)落实(shí)党的二十(shí)大(dà)和中央(yāng)经济工作会议精神(shén)，按(àn)照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资(zī)产扩大(dà)有(yǒu)效投资的意见(jiàn)》部署和(hé)“进一步推进REITs常态化发行十(shí)二条”的有关工作安排，证监会指导证券交易所修订(dìng)REITs审核关注事项指引，突(tū)出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法，进一步优化(huà)REITs审核关注(zhù)事项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路(lù)两大类(lèi)资产(chǎn)的(de)审核(hé)和信息披露标准(zhǔn)，提高成熟类型资产的推(tuī)荐审核(hé)透明度，加快发(fā)行上市节奏，推(tuī)动REITs市(shì)场(chǎng)高质量发展。

　　REITs审核关注事(shì)项指引坚持制度化(huà)、规范化和透明化原则，着力构(gòu)建符合REITs特(tè)点(diǎn)及规律的审(shěn)核和信息(xī)披(pī)露体(tǐ)系(xì)。

　　一是深(shēn)入总结试点经验，明确产品设计、项目审核和信(xìn)息披(pī)露要求，促进形(xíng)成市场共(gòng)识，进一步提高市场(chǎng)规范运作(zuò)水平(píng)。二是(shì)结合产(chǎn)业园区、收(shōu)费公路等大类资产行业特(tè)性，在(zài)REITs现行审(shěn)核和(hé)信息披(pī)露要(yào)求的基础上，从项目(mù)合规、历史(shǐ)运(yùn)营(yíng)以及(jí)评估参数设(shè)置等多维(wéi)度细(xì)化(huà)了两(liǎng)大类资产(chǎn)的审核关注重点，强化信息披露要求，提(tí)升监管的精准性和高效性(xìng)。

　　下一步，证(zhèng)监会(huì)将指(zhǐ)导证券交易所持续完善REITs信息(xī)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法披露制度规则，研究(jiū)制定出(chū)台定期报四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法告和临时公告披露指引，按照“成(chéng)熟一类、推出一类(lèi)”原则，分步推(tuī)出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信(xìn)息披露规则(zé)，建立健全透明和(hé)可预(yù)期的(de)审核注册标准，重点关注资产及项目运营质量，进一步强(qiáng)化市(shì)场监管和投资者保护(hù)机制，更好服务(wù)经济高(gāo)质(zhì)量发展。

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