金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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