今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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