刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人(rén)的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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