曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的(d一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋e)三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就(jiù)陆(lù)续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋