怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米额度

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