过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(mi隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体àn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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