金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(g元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字ǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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