金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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