4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术条件(ji牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗àn)。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗基础。全(quán)国(guó)范围的房(fáng)地(dì)产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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