财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月脱销什么意思啊，什么叫做脱销业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且脱销什么意思啊，什么叫做脱销增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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