刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(d军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次ì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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