5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括(k一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的uò)：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高2一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的0％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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