刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要(y特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗ào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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