财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询>小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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