5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充(中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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