金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(d西安市城六区是哪几个ì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(di西安市城六区是哪几个ǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(q西安市城六区是哪几个ǐ)稳。

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