刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。 两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法p>

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。 <两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法/p>

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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