上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗