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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将个(gè)例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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