刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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