刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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