金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(ncos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式án)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(ccos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式hǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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