过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(社日节是什么节日 社日节是农历几月初几sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)社日节是什么节日 社日节是农历几月初几计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，社日节是什么节日 社日节是农历几月初几可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的(de)问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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