经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集中(zhōng)释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程中短期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下(xià鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与房地产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全国人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线城(chéng)市的房地(dì)产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一步(bù)细化的空(kōng)间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗(dī)限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用十分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持(chí)刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多(duō)城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落(luò)的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到(dào)了(le)明(míng)显作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到(dào)的(de)二(èr)手房交(jiāo)易(yì)指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一(yī)线等热(rè)点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗