金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(z风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生ǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(sh风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生ì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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