金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xi中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗ē)地(dì)方(fāng)中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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