金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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