大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分(fēn)化越(y断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理uè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理