怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(t千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

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