金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二压在玻璃窗边c，在窗户边c套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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