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中海(hǎi)和万(wàn)科哪个(gè)档次(cì)高(gāo)

　　中(zhōng)海和万科万(wàn)科档次高(gāo)的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科他们家的(de)房产质量都不错，不会(huì)有那些(xiē)什么漏水、堵塞的(de)现象(xiàng)，反正买过他(tā)们家房子(zi)的人，都觉得挺(tǐng)好的(de)。而(ér)且那边的物业好像也是挺负责的(de)，平常(cháng)有什么(me)问(wèn)题都(dōu)可以找物业，房价好像也不是(shì)说特别贵，我(wǒ)觉(jué)得还(hái)是可以购买的。

　　中海的房(fáng)子就是价格(gé)贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过并不(bù)是(shì)说中海的房子(zi)质(zhì)量就(jiù)不怎么样，而是万科的房(fáng)子质量更好，品质更优越一些，要比中海的名声更大一些(xiē)， 基本上每一个大小城市都会有万科的楼盘在销(xiāo)售。

　　中海(hǎi)、万科(kē)简介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外集团遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用房地产业务的(de)品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐(fú)射到澳(ào)门，发(fā)扬光大于中国内地。作(zuò)为跨地域、具有(yǒu)国家(jiā)一级房地产(chǎn)开发(fā)资质的(de)性(xìng)地产品牌，中海地产向(xiàng)社(shè)会提(tí)供了数万套住宅产品，为数十万计的民众提(tí)供了优(yōu)越的(de)居住选择和满(mǎn)意(yì)的消费体(tǐ)验。

　　万科企业股份有(yǒu)限公司(sī)成立于1984年，2016年，万科(kē)迈入世界500强，位列356位(wèi)，位于中国地产(chǎn)企业前三名。公司聚焦城市圈(quān)带的发(fā)展战略，万科已经进(jìn)入中国很(hěn)多城(chéng)市，分布在(zài)以珠(zhū)三角为核(hé)心的广深区域、以(yǐ)长(zhǎng)三角为核心的上海区域、以(yǐ)京津冀为核心的北京区(qū)域，以及由中西部中心城市组成(chéng)的中(zhōng)西部区域。

中海物业是(shì)国(guó)企还是(shì)央企

　　是央企的。

　　经营范围包括一般(bān)经营项目是：物业管理，企业形(xíng)象(xiàng)策(cè)划(huà)，从事房地产经(jīng)纪，体育场(chǎng)馆的管理(lǐ)与运营(yíng)，日(rì)用(yòng)百货、建筑材料(liào)、汽车配件、办公器械、纺(fǎng)织品等。

央企的意思

　　中央企(qǐ)业，简(jiǎn)称(chēng)央企，在关系国家安全和(hé)国(guó)民(mín)经济命脉的主要行业和关(guān)键(jiàn)领(lǐng)域占据支配地位，是国民经济(jì)的重要支柱。

　　按照国有资(zī)产管(guǎn)理权限(xiàn)划分(fēn)，国有企业分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特别指出，在我国除了(le)广(guǎng)义和狭(xiá)义定义的(de)中(zhōng)央企业外，对于个别中央企(qǐ)业(yè)在国家社(shè)会经济发展过程(chéng)中(zhōng)所承担的责任较为特殊(shū)，这(zhè)些中央(yāng)企业归国务院直属管理，属(shǔ)于正部(bù)级。

中海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司

　　中海物业是中海物(wù)业管理（深(shēn)圳）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办(bàn)于香港，1991年(nián)7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首任总经理(lǐ)是丁步华(h遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用uá)。

　　1991年在同行(xíng)业中(zhōng)首家(jiā)引进香港的成功物业管理经验(yàn)和先进的物管模式，并在之后的多年(nián)实(shí)践中(zhōng)将(jiāng)其与内(nèi)地(dì)的实际(jì)情况进(jìn)行(xíng)了充分的(de)融合(hé)与提升，在管(guǎn)理中仍(réng)始(shǐ)终保持与(yǔ)香港及国际同(tóng)行业同步，不(bù)断推(tuī)陈出新(xīn)、与(yǔ)时俱进(jìn)。

　　作为全国(guó)物业管理第(dì)一(yī)品牌，与(yǔ)其他物业公(gōng)司相比无论在品牌竞争优势、管理(lǐ)经(jīng)验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十年的管理(lǐ)发展历程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉(shè)及物业管理的专业(yè)部门，包括：土建、工程、强电、弱电(diàn)、社区环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管(guǎn)理、绿化(huà)管养）、社(shè)区服务(wù)部（社区文化、会所管(guǎn)理）、质量管理部、顾问(wèn)管理(lǐ)部、信息中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中(zhōng)海楼(lóu)宇科技公司（专(zhuān)营楼宇智(zhì)能化(huà)系统的设(shè)计、安装(zhuāng)，强电、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯(tī)工(gōng)程公司(sī)（具有国家A级(jí)电梯安装、维修保养资质(zhì)，销(xiāo)售代理名牌电梯和各(gè)种(zhǒng)型号电梯配件），中海社区环境(jìng)工程公司（专营(yíng)楼宇外墙、生活水池的清洗和专(zhuān)用清洗制剂的研发）。

　　顾(gù)问与代管(guǎn)项目(mù)执行当中遇(yù)到(dào)的实(shí)操问题驻场经理可以在最(zuì)快时间内反馈(kuì)给公司总部，在(zài)三个专业(yè)子公司强有力的(de)技(jì)术支持下同时(shí)辅之(zhī)以涉及物(wù)业管理(lǐ)的十几(jǐ)个专业部门资深(shēn)专家组成的顾问团，各(gè)种实操问题可(kě)以得到及时有效(xiào)的解决，确保服务的高含金量，为发展商极大限(xiàn)度地节约(yuē)物管成本，提高经济效益。

中海(hǎi)物业管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)是(shì)不(bù)是央(yāng)企

　　私营企(qǐ)业，中海物(wù)业管理有限公司,起(qǐ)源于香(xiāng)港(gǎng),1991年7月18日在深圳正(zhèng)式注(zhù)册(cè)成立,是中国海外集(jí)团旗下(xià)中海地产股(gǔ)份有(yǒu)限公司的全资子公司。

　　其(qí)中中国海外集(jí)团1979年始创(chuàng)于香港,母(mǔ)公司为(wèi)国(guó)资(zī)委直接(jiē)管理的国(guó)有特大(dà)型重要骨(gǔ)干(gàn)企业中国建筑工程总公司,集团现已(yǐ)拥有两(liǎng)家香港上市(shì)公司,总资产近400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务(wù)侵占(zhàn)罪】公司、企业(yè)或者其他单位(wèi)的人员，利用(yòng)职务上的便利，将(jiāng)本单位财物非法占为己有，数额(é)较大的(de)，处(chù)五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业(yè)或者(zhě)其他国有单位中从事公务的(de)人员和国有公司、企业或者(zhě)其他国有单位委派到非国有公司、企(qǐ)业以及其他单(dān)位从事公务的人(rén)员(yuán)有前款行(xíng)为(wèi)的(de)，依(yī)照本法第(dì)三(sān)百(bǎi)八十二条(tiáo)、第三(sān)百八(bā)十三条的规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最(zuì)高人民法院、最高人民检察(chá)院关于办理贪污贿(huì)赂刑(xíng)事案件(jiàn)适用法律若(ruò)干问题的解释(shì)》 第(dì)十一条 刑法第一百(bǎi)六十三条规定的(de)非(fēi)国家工作人员受贿罪、第(dì)二百七十一条规定的职(zhí)务侵占罪中的(de)数额较大数(shù)额巨大的数(shù)额起点，按照(zhào)本(běn)解释(shì)关(guān)于受(shòu)贿罪(zuì)、贪污罪相对应的(de)数额标准规(guī)定(dìng)的二(èr)倍、五倍执行(xíng)。

　　 刑(xíng)法(fǎ)第二百七十二条规定(dìng)的挪用资金罪中的数(shù)额较大数额巨(jù)大以及(jí)进行非法活动情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪(zuì)数额(é)较大情节严重以(yǐ)及进行(xíng)非法(fǎ)活动的(de)数额标(biāo)准规(guī)定(dìng)的二倍执行。

　　三，刑法第(dì)一(yī)百六十(shí)四(sì)条第一款规定的对(duì)非国家工作人员行贿(huì)罪中的数(shù)额较(jiào)大数(shù)额(é)巨大(dà)的数(shù)额起点(diǎn)，按照本解释第七条、第(dì)八条(tiáo)第一款关于行(xíng)贿(huì)罪的(de)数额标准规(guī)定(dìng)的二倍执行(xíng)。

　　对多次贪(tān)污未经处理的，按照累计贪污(wū)数(shù)额处罚。

　　犯第(dì)一款(kuǎn)罪，在提起公诉前如实供(gōng)述自己(jǐ)罪行、真(zhēn)诚悔(huǐ)罪、积(jī)极退(tuì)赃，避免(miǎn)、减少损害(hài)结果(guǒ)的发生，有第一项规(guī)定情形的，可以从(cóng)轻、减轻或(huò)者免除处罚；有第二(èr)项、第(dì)三项规定情(qíng)形的，可以从轻处罚。

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　　犯第一款罪，有第三项(xiàng)规(guī)定情形被判(pàn)处死刑缓期执行的，人民法(fǎ)院根据犯(fàn)罪情节等情况可以同时决定在其死(sǐ)刑缓期执(zhí)行二年期满依(yī)法减为无期徒刑(xíng)后，终身监禁(jìn)，不得减刑(xíng)、假释。

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