5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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