5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮5安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的0％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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