上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思)块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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