刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句在于为(wèi)现(xiàn)代国进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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