金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xi士官生是什么意思，大学士官生是什么à)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响士官生是什么意思，大学士官生是什么，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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