4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什(shén)么(me)？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统一的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条(tiá之字是什么结构的字，近字是什么结构o)件(jiàn)，实之字是什么结构的字，近字是什么结构现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着(zhe)离房地(d之字是什么结构的字，近字是什么结构ì)产税的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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