林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经营(ycos180°是多少，cos180度等于多少íng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求cos180°是多少，cos180度等于多少继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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