刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不im医学上是什么意思动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)的需(xū)im医学上是什么意思求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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