今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十(乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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