怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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