刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lì肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的n)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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