林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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