刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　<楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人strong>02楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人>不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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