刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(sh嫦娥二号拍到外星人已经证实í)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提嫦娥二号拍到外星人已经证实出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

嫦娥二号拍到外星人已经证实>　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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