刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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