金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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