曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在(zài)我们(men)身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产(雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语