金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(l五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩ì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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